KESALAHAN PENIAGA YANG MEMBELI RUMAH

KESALAHAN PENIAGA YANG INGIN MEMBELI RUMAH 🏠

Sepanjang saya berada dalam bidang hartanah, saya jumpa ramai sangat peniaga yang buat bisnes sendiri dapat income melebihi rm 5k sebulan.

Semua berminat nak beli rumah. Kalau ikut income, memang layak sangat, malah ada yang boleh beli rumah berharga hampir setengah juta.

Tapi sayangnya, dokumentasi mereka tak betul.

Antara kesilapan mereka yang berbisnes sendiri:

1. Tempoh pendaftaran ssm tak cukup 2 tahun.

“saya dah lama buat bisnes ni. Tapi ssm baru je daftar setahun”

Bank taknak tahu bila kita start buat bisnes tapi bank nak tengok dah berapa lama kita daftar ssm.

Sebab tu saya pernah sebut, jika anda seorang peniaga dan ada cita cita nak beli rumah suatu hari nanti, please daftar ssm seawal yang mungkin. Tak kisah la waktu tu untung baru 3 angka. Masih baru bertatih orang kata.

Daftar secepat mungkin!

2. Tiada current account company.

Ada yang income memang okay sangat dah tapi sayang, duit keluar masuk ikut akaun saving personal.

Kalau guna akaun saving– susah.

Kalau guna current account personal– ada bank yang boleh pertimbangkan. Itu pon amat susah. Kena income banyakk.

Kalau langsung tak ada rekod keluar masuk melalui bank– tenat. Tak valid. Langsung tak ada bukti income.

Please masukkan segala hasil jualan korang dalam bank. Kalau korang buat bisnes offline (ada kedai, customer bayar guna cash), setiap hari lepas habis berniaga pergi cash deposit dalam bank.

Kalau tak setiap hari, maybe dua hari sekali. Consistently.

3. Tiada rekod ccris.

Kalau kita tak ada rekod ccris (rekod hutang) bank tak boleh nak tahu kita boleh bayar komitmen ke tak. Jadi, dia tak yakin nak bagi kita buat pinjaman perumahan.

So, korang try lah apply kad kredit atau buat asbf dulu. Jangan buat rekod amount yang besar pulak. Nanti sush pula korang nak beli rumah.

Buat rekod dan bayar pada waktunya. Loan rumah lebih senang nak lulus.

Kalau tak ada rekod — kena bergigih. Ada bank yang boleh, tapi perlukan macam macam. Income pon kena stable.

4. Tak declare income tax di lhdn.

Ya, ramai yang taknak declare income sebab taknak bayar tax. Alaa, bukan banyak sangat pon. Itu pon banyak rebate lagi. Kalau dah tolak rebate, income lebih rm36k, baru kena bayar.

Yang ni, kalau tak tahu macam mana nak buat, korang boleh upah accountant je. Lebih senang.

Kalau ada yang ni — memang terbaik.

Rekod ccris bagus, income okay– confirm boleh LULUS terus.
.
.

Cuba betulkan 4 perkara ni. InsyaAllah impian untuk memiliki rumah sendiri akan tercapai dengan jayanya nanti 💪

Boleh kongsi nota picisan saya ni. Mana tahu berguna untuk rakan rakan fb anda.

Rubi hasman
Real Estate Negotiator.