FAKTOR RUMAH SENANG DIJUAL ATAU SEBALIKNYA
“Kalau betul puan hebat sangat, try jual rumah saya. Dah lama saya nak jual, tak ada pembeli.” Wow kan ayat ni. Beberapa hari yang lepas, ada seseorang bagi ayat ni kepada saya. Rumah beliau dah lama nak jual tapi tak terjual walaupun dah lantik beberapa orang ejen dah. Tuan tuan dan puan puan, Faktor terjual […]
KESAN JADI GUARANTOR ADIK BERADIK
“ohh. Yang tu kereta abang saya. Dia guna nama saya jadi guarantor untuk beli kereta” Semalam saya terpaksa refund booking satu kes. Ada seorang anak muda nak beli rumah, umur baru 20an. Masa awal awal saya semak kelayakan loan sebelum booking, nampak macam semuanya okay. Nak beli rumah murah je. RM170k. Nak buat investment katanya. […]
RISIKO LOT LIDI
“Tanah 2 ekar, Owner pecahkan kepada 9 Lot. Saya nak beli 1 Lot sahaja” Nasihat saya pada beliau: Jangan beli tanah macam ni. Takut nanti terciduk, menyesal pon tak ada guna. “Tapi nanti akan pecah geran dan masukkan nama kita puan” Nanti tu bila? Apa jaminan yang owner akan masukkan nama kita. “Dia kata awal […]
TIPS BUAT LOAN RUMAH UNTUK ORANG BISNES
“Saya mampu je bayar RM2,000 sebulan. Tapi kenapa bank tak luluskan loan saya?” —business owner. Sepanjang saya jadi ejen hartanah, saya jumpa ramai peniaga atau pemilik bisnes yang nak buat loan rumah, tapi tak lepas. Padahal mereka punya income lebih dari mampu. Tuan-tuan dan puan-puan, Bila kita mohon loan rumah, kita kena ingat satu perkara […]
JUMLAH MAKSIMA LOAN LULUS
KENAPA TAK BOLEH LOAN LEBIH?🏠 “Kelayakan saya rm400k, kenapa saya tak boleh buat loan lebih?” Ramai yang tak tahu berapa maximum amount loan yang dia boleh buat. Kita beranggapan bahawa jika kelayakan kita tinggi, maka kita boleh apply loan semaksimum mungkin. Sebenarnya tidak tuan tuan dan puan puan. Amount loan lulus bergantung pada 2 perkara. […]
JUAL RUMAH LEBIH DARI MARKET VALUE
BOLEH KE OWNER NAK JUAL RUMAH LEBIH DARI MARKET VALUE?🏠 Market Value (mv) = Harga Pasaran Harga pasaran ni adalah harga semasa rumah tersebut mengikut pasaran sekarang. Harga pasaran ni bukan boleh sesuka hati main hentam kromo je. “Saya tengok jiran saya jual rm200k. Rumah saya dah extend, tukar mangkuk tandas, tukar bumbung etc, mesti […]
BOLEH KE JUAL RUMAH YANG HAMPIR DI LELONG?
RUMAH KENA LELONG, APA KESANNYA KEPADA OWNER?🏠 Baru baru ni ada seseorang contact saya. Beliau dah tak mampu nak bayar installment bulanan rumah dan dah dapat notis dari bank untuk lelongkan rumah beliau. “Puan, saya dah pening kepala nak fikir. Kalau saya biar je rumah ni kena lelong apa akan jadi ya?” Tuan tuan dan […]
KESALAHAN PENIAGA YANG MEMBELI RUMAH
KESALAHAN PENIAGA YANG INGIN MEMBELI RUMAH 🏠 Sepanjang saya berada dalam bidang hartanah, saya jumpa ramai sangat peniaga yang buat bisnes sendiri dapat income melebihi rm 5k sebulan. Semua berminat nak beli rumah. Kalau ikut income, memang layak sangat, malah ada yang boleh beli rumah berharga hampir setengah juta. Tapi sayangnya, dokumentasi mereka tak betul. […]
NAK JUAL RUMAH YANG BARU BOLEH KE?
Nak jual rumah yang baru beli, boleh ke? Boleh ke jual rumah bawah 5 tahun? Tuan tuan dan puan puan, Sebenarnya kita boleh je jual rumah bila bila masa yang kita suka. Semalam beli, harini jual pon boleh. Cuma, ada beberapa benda yang kita kena cek. 1. Kalau buat loan, kena semak berapa baki hutang […]
MASA PROSES TUKAR NAMA , RUMAH SEBERNANYA HAK SIAPA?
Masa dalam proses tukar nama, rumah hak siapa sebenarnya? Saya ada jumpa sesetengah owner yang bila rumah mereka dah ada pembeli, mereka terus biarkan rumah tak terjaga. Lepas sign snp, dah lega. Apa nak jadi dengan rumah tu lantak lah. Pandai pandai la rumah jaga diri sendiri. Pokok pokok liar dah naik setinggi tingkap, rumah […]
